Estimation théorique
Route de saint sylvestre,74540 Saint Sylvestre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de saint sylvestre,74540-Saint Sylvestre indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 434.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.034€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.034€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alby-sur-Chéran (74002), comprenant 2632 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.034€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.034€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alby-sur-Chéran (74002), comprenant 2632 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-18 | 604 | RTE DES BEULES | 2 | 44 | 515 | 150000€ | 3409€ |
2019-11-26 | 5 | ALL CHAMP DAMOT | 4 | 95 | 1192 | 199804€ | 2103€ |
2019-12-20 | 730 | LES ROUTES | 5 | 210 | 470 | 800000€ | 3810€ |
2020-12-29 | 1784 | RTE DE VOUCHY | 5 | 112 | 1096 | 535000€ | 4777€ |
2021-09-20 | 1915 | RTE DE SAINT-SYLVESTRE | 3 | 60 | 205 | 190800€ | 3180€ |
2019-07-18 | 86 | ALL DE LA BARBIERE | 3 | 67 | 1391 | 281500€ | 4201€ |
2019-08-23 | 40 | ALL DE L'EAU SALEE | 5 | 110 | 412 | 66960€ | 609€ |
2022-12-20 | 20 | ALL DES PRES | 7 | 210 | 1001 | 607700€ | 2894€ |
2022-11-15 | 163 | CHE DE LA COIX | 3 | 78 | 232 | 272000€ | 3487€ |
2020-12-02 | 2735 | RTE DU CHERAN | 3 | 50 | 459 | 169500€ | 3390€ |
2022-10-25 | 2790 | RTE DU CHERAN | 6 | 138 | 951 | 426000€ | 3087€ |
2021-07-06 | 9011 | VONS | 4 | 91 | 736 | 354300€ | 3893€ |
2020-03-24 | 487 | RTE DE CHEDE | 4 | 77 | 66 | 107500€ | 1396€ |
2021-04-06 | 630 | CHE DE LA VILLETTE | 4 | 105 | 1372 | 250000€ | 2381€ |
2021-06-22 | 171 | RTE DE VONS | 5 | 118 | 1326 | 402600€ | 3412€ |
2020-11-25 | 440 | RTE DE CHEDE | 4 | 83 | 300 | 302750€ | 3648€ |
2019-06-21 | 68 | RTE DE VONS | 3 | 82 | 442 | 448580€ | 5470€ |
2023-01-05 | 8 | IMP DE L'EAU SALEE | 7 | 168 | 1141 | 773600€ | 4605€ |
2022-11-30 | 5245 | CHEDE DESSUS | 1 | 12 | 805 | 600000€ | 50000€ |
2022-01-06 | 457 | IMP DE LA GRUY | 2 | 77 | 1003 | 315000€ | 4091€ |
2022-03-14 | 612 | RTE DES GRANGES | 4 | 103 | 1000 | 460100€ | 4467€ |
2023-02-06 | 1065 | RTE DE BOIS VIAL | 5 | 178 | 823 | 477425€ | 2682€ |
2022-06-13 | 5532 | CHAMPS ROSSET | 6 | 121 | 582 | 546820€ | 4519€ |
2020-12-29 | 89 | CLOS VERGAIN | 6 | 185 | 911 | 565000€ | 3054€ |
2020-08-27 | 74 | RUE DE LA GRANDE OURSE | 4 | 106 | 1128 | 375000€ | 3538€ |
2022-06-23 | 101 | CLOS L'OREE DES BOIS | 5 | 142 | 904 | 604000€ | 4254€ |
2022-09-22 | 55 | CHE DES VIGNES | 4 | 90 | 1701 | 452500€ | 5028€ |
2021-03-26 | 140 | CHE DES VIGNES | 6 | 275 | 1181 | 771900€ | 2807€ |
2022-12-09 | 254 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 143 | 837 | 780000€ | 5455€ |
2022-09-13 | 225 | RTE DE L'EGLISE | 9 | 134 | 1106 | 490800€ | 3663€ |
2021-05-05 | 15 | RTE DES PECHEURS | 4 | 121 | 619 | 494930€ | 4090€ |
2020-08-31 | 150 | RTE DE L'EGLISE | 5 | 132 | 739 | 502500€ | 3807€ |
2019-12-27 | 80 | IMP DU CLOS | 6 | 105 | 745 | 370900€ | 3532€ |
2022-11-10 | 80 | IMP DU CLOS | 5 | 98 | 738 | 383880€ | 3917€ |
2021-03-12 | 321 | CHE DE VIRY | 4 | 104 | 608 | 336360€ | 3234€ |
2019-05-27 | 206 | IMP DE LA SARVE | 4 | 120 | 1217 | 40000€ | 333€ |
2020-12-03 | 206 | IMP DE LA SARVE | 4 | 120 | 1217 | 544030€ | 4534€ |
2023-02-06 | 543 | RTE DE BOIS VIAL | 6 | 144 | 1212 | 589800€ | 4096€ |
2023-03-17 | 69 | IMP DES VIGNES | 4 | 103 | 1370 | 708453€ | 6878€ |
2022-03-21 | 1374 | RTE DE LA CROIX BLANCHE | 7 | 166 | 0 | 210000€ | 1265€ |
2021-06-09 | 124 | RTE DE BELLEVUE | 6 | 137 | 351 | 330000€ | 2409€ |
2023-03-15 | 147 | RTE DE SCIONDAZ | 6 | 144 | 711 | 730000€ | 5069€ |
2021-06-18 | 131 | IMP DES ACACIAS | 4 | 94 | 1329 | 294000€ | 3128€ |
2020-11-04 | 127 | RUE DU PONT NEUF | 6 | 109 | 482 | 296160€ | 2717€ |
2022-12-20 | 457 | RTE DE BOIS VIAL | 4 | 90 | 165 | 330000€ | 3667€ |
2021-06-23 | 193 | RUE DU PONT NEUF | 3 | 78 | 187 | 260000€ | 3333€ |
2022-01-31 | 187 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 90 | 73 | 221300€ | 2459€ |
2020-05-14 | 72 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 106 | 378 | 237000€ | 2236€ |
2022-02-24 | 660 | RTE DES CHAVONNETS | 4 | 92 | 465 | 353750€ | 3845€ |
2019-07-05 | 233 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 60 | 101 | 220000€ | 3667€ |
2019-05-07 | 4 | PL DU PONT NEUF | 4 | 87 | 0 | 166700€ | 1916€ |
2021-07-26 | 1 | ALL DES CORDONNIERS | 5 | 85 | 251 | 392450€ | 4617€ |
2021-05-31 | 647 | RTE DES CHAVONNETS | 5 | 130 | 1126 | 785000€ | 6038€ |
2020-12-30 | 24 | RTE DE PLAIMPALAIS | 2 | 137 | 0 | 244300€ | 1783€ |
2022-07-27 | 321 | RTE DE SAINT SYLVESTRE | 4 | 149 | 802 | 643729€ | 4320€ |
2023-03-21 | 194 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 80 | 0 | 380000€ | 4750€ |
2022-05-02 | 222 | RUE DU PONT NEUF | 6 | 117 | 135 | 419500€ | 3585€ |
2019-07-03 | 222 | RUE DU PONT NEUF | 6 | 117 | 135 | 295000€ | 2521€ |
2020-02-21 | 660 | RTE DES CHAVONNETS | 4 | 124 | 473 | 374050€ | 3017€ |
2022-09-09 | 25 | RTE DE PLAIMPALAIS | 1 | 32 | 187 | 218000€ | 6813€ |
2021-07-09 | 4 | RTE DE PLAIMPALAIS | 3 | 80 | 228 | 233500€ | 2919€ |
2021-07-09 | 14 | RTE DE PLAIMPALAIS | 5 | 88 | 78 | 170000€ | 1932€ |
2020-01-28 | 3 | RUE ETROITE | 3 | 94 | 40 | 237000€ | 2521€ |
2021-05-17 | 20 | PL DU TROPHEE | 3 | 61 | 347 | 230000€ | 3770€ |
2020-10-08 | 22 | PL DU TROPHEE | 5 | 142 | 410 | 364000€ | 2563€ |
2020-01-28 | 24 | PL DU TROPHEE | 4 | 89 | 91 | 230400€ | 2589€ |
2020-02-17 | 47 | CHE DE LA CURE | 3 | 34 | 445 | 121650€ | 3578€ |
2020-07-15 | 2 | RUE ETROITE | 2 | 52 | 88 | 200850€ | 3863€ |
2020-11-24 | 26 | PL DU TROPHEE | 4 | 120 | 81 | 345000€ | 2875€ |
2022-12-13 | 5 | PL DU TROPHEE | 3 | 66 | 45 | 270000€ | 4091€ |
2022-11-02 | 3 | PL DU TROPHEE | 3 | 65 | 50 | 142700€ | 2195€ |
2019-06-27 | 1 | ALL DE LA COLOMBIERE | 4 | 97 | 483 | 300000€ | 3093€ |
2019-05-23 | 27 | RUE ETROITE | 2 | 72 | 413 | 173200€ | 2406€ |
2021-02-22 | 15 | RUE ETROITE | 2 | 60 | 40 | 159250€ | 2654€ |
2020-12-28 | 19 | RUE ETROITE | 3 | 80 | 53 | 215000€ | 2688€ |
2020-11-19 | 1 | RUE DES ECOLES | 6 | 130 | 184 | 378000€ | 2908€ |
2021-07-27 | 87 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 167 | 616 | 500000€ | 2994€ |
2021-10-08 | 2 | RUE DE LA CAPETAZ | 4 | 110 | 135 | 427350€ | 3885€ |
2020-10-19 | 1 | RUE DE LA CAPETAZ | 4 | 100 | 105 | 274850€ | 2749€ |
2022-03-25 | 647 | RTE DES CHAVONNETS | 5 | 140 | 562 | 400000€ | 2857€ |
2020-09-21 | 8 | RUE ETROITE | 3 | 82 | 72 | 275000€ | 3354€ |
2020-03-27 | 2 | CHE DU CHERAN | 3 | 50 | 84 | 143450€ | 2869€ |
2020-08-03 | 1 | CHE DU CHERAN | 3 | 70 | 127 | 239500€ | 3421€ |
2021-10-13 | 105 | RTE DE CHAUNU | 4 | 104 | 660 | 453000€ | 4356€ |
2020-08-28 | 80 | CLOS SAINT MARTIN | 4 | 72 | 1331 | 425000€ | 5903€ |
2022-04-11 | 476 | RTE DE MONTMASSON | 5 | 142 | 1070 | 614865€ | 4330€ |
2019-10-22 | 505 | RTE DU CRET A RANDON | 5 | 145 | 96 | 245000€ | 1690€ |
2020-03-12 | 48 | CLOS SAINT MARTIN | 5 | 81 | 1220 | 465000€ | 5741€ |
2022-07-25 | 316 | RTE DES DAVIET | 4 | 162 | 1103 | 535600€ | 3306€ |
2021-06-01 | 115 | ALL DU JARDIN | 4 | 80 | 73 | 255000€ | 3188€ |
2022-07-22 | 104 | CHE DE LA TREILLE | 4 | 88 | 1215 | 435000€ | 4943€ |
2020-07-24 | 168 | RTE DE CHAMP BUISSON | 6 | 141 | 1716 | 206250€ | 1463€ |
2019-09-13 | 68 | RTE DES GRAN VY | 4 | 73 | 764 | 214900€ | 2944€ |
2021-02-12 | 478 | RTE DE MONTMASSON | 4 | 136 | 2028 | 45000€ | 331€ |
2019-07-18 | 736 | RTE DU BONDET | 5 | 141 | 2426 | 562271€ | 3988€ |
2020-10-06 | 365 | AV DE SINDELDORF | 5 | 98 | 227 | 168140€ | 1716€ |
2021-11-09 | 75 | CHE LAMBERT | 5 | 101 | 673 | 402400€ | 3984€ |
2020-04-09 | 4 | CHE DU PRA BOVI | 4 | 83 | 296 | 367940€ | 4433€ |
2021-04-19 | 256 | RTE DES GRAN VY | 5 | 120 | 1049 | 383150€ | 3193€ |
2020-09-29 | 32 | CHE DU PRA BOVI | 4 | 94 | 500 | 462000€ | 4915€ |
2021-08-30 | 43 | CHE LAMBERT | 5 | 110 | 528 | 432450€ | 3931€ |
2023-01-09 | 91 | RTE DE MASIGNY | 6 | 133 | 576 | 666000€ | 5008€ |
2020-11-13 | 9017 | AUX BLANCHETS | 5 | 105 | 500 | 404900€ | 3856€ |
2022-02-14 | 33 | CHE DES COMMUNAUX | 5 | 108 | 454 | 619900€ | 5740€ |
2021-09-16 | 91 | CLOS DES CHENES | 4 | 165 | 1251 | 1002000€ | 6073€ |
2019-12-20 | 19 | CHE DES ENTREMONTS | 4 | 113 | 1221 | 437000€ | 3867€ |
2020-08-20 | 39 | CHE DES COMMUNAUX | 4 | 115 | 488 | 501900€ | 4364€ |
2021-11-15 | 101 | CHE DES BLANCHETS | 5 | 116 | 378 | 600000€ | 5172€ |
2019-06-05 | 101 | CHE DES BLANCHETS | 5 | 116 | 378 | 173700€ | 1497€ |
2020-09-16 | 568 | CHE DES CRETS | 5 | 75 | 451 | 332030€ | 4427€ |
2020-12-18 | 5184 | LES GRANGES OUEST | 3 | 62 | 81 | 311000€ | 5016€ |
2020-12-09 | 45 | CHE DE CRET VIAL | 3 | 96 | 355 | 385540€ | 4016€ |
2022-03-29 | 234 | CHE DE CRET VIAL | 5 | 109 | 1015 | 405000€ | 3716€ |
2021-06-17 | 56 | CLOS DES CHENES | 4 | 118 | 214 | 512090€ | 4340€ |
2021-07-01 | 47 | CHE DE CRET VIAL | 4 | 102 | 404 | 450000€ | 4412€ |
2020-10-19 | 793 | RTE DES EPARIS | 3 | 90 | 1000 | 436540€ | 4850€ |
2022-09-01 | 1089 | RTE D'ANNECY | 5 | 175 | 552 | 546776€ | 3124€ |
2022-11-02 | 617 | RTE DU BONDET | 7 | 200 | 1000 | 535000€ | 2675€ |
2022-09-01 | 1093 | RTE D'ANNECY | 6 | 148 | 640 | 81760.9€ | 552€ |
2020-11-13 | 1137 | RTE D'ANNECY | 3 | 75 | 1000 | 332200€ | 4429€ |
2021-10-29 | 50 | RTE DES MALOFFES | 5 | 92 | 179 | 155000€ | 1685€ |
2021-10-29 | 69 | IMP DES BOSQUETS | 9 | 206 | 1020 | 450000€ | 2184€ |
2020-04-15 | 236 | CHE DES MOULINS | 4 | 89 | 1426 | 346900€ | 3898€ |
2019-09-25 | 1 | IMP DE LA GRAND PIECE | 5 | 123 | 900 | 505251€ | 4108€ |
2021-12-10 | 90 | RTE DES GRANGES | 3 | 79 | 1214 | 451300€ | 5713€ |
2020-12-04 | 75 | RTE DE LA GRELAZ | 4 | 80 | 475 | 318000€ | 3975€ |
2020-02-07 | 241 | CHE DES MOULINS | 5 | 113 | 1265 | 431300€ | 3817€ |
2019-08-22 | 40 | CHE DES ECHOTTIERS | 5 | 111 | 2096 | 300000€ | 2703€ |
2020-09-23 | 35 | RTE DES MALOFFES | 3 | 45 | 2863 | 300000€ | 6667€ |
2021-03-19 | 47 | CHE DE CRET VIAL | 4 | 110 | 190 | 499650€ | 4542€ |
2020-12-23 | 930 | RTE DES MARANTINS | 4 | 95 | 695 | 482000€ | 5074€ |
2022-07-19 | 931 | RTE DES MARANTINS | 4 | 95 | 643 | 431000€ | 4537€ |
2022-06-24 | 123 | CHE DES CHARDONS | 6 | 110 | 1114 | 461770€ | 4198€ |
2023-03-06 | 42 | ALL DES GRANDS PRES | 7 | 140 | 1049 | 546300€ | 3902€ |
2019-12-02 | 176 | CHE DES CRETS | 4 | 94 | 692 | 364300€ | 3876€ |
2020-01-17 | 228 | CHE DE PIEMONT | 5 | 128 | 1347 | 518150€ | 4048€ |
2020-03-21 | 5534 | RTE DE MASIGNY | 4 | 203 | 672 | 702070€ | 3458€ |
2020-06-02 | 282 | ALL DES JARDINS D'ALBY | 5 | 127 | 1012 | 480300€ | 3782€ |
2021-05-31 | 769 | RTE DE PATTU D'EN BAS | 3 | 85 | 582 | 278900€ | 3281€ |
2019-10-07 | 416 | RTE DE MASIGNY | 5 | 124 | 753 | 442500€ | 3569€ |
2020-06-11 | 2292 | RTE D'ANNECY | 3 | 54 | 272 | 130000€ | 2407€ |
2019-09-04 | 85 | CHE DES CHARDONS | 5 | 135 | 470 | 448360€ | 3321€ |
2022-07-28 | 438 | CHE DE CRET VIAL | 7 | 159 | 579 | 750000€ | 4717€ |
2021-08-23 | 175 | ALL DE BOLLIET | 6 | 108 | 1036 | 556100€ | 5149€ |
2020-03-20 | 40 | RTE DE VESINE | 4 | 94 | 1400 | 395000€ | 4202€ |
2021-06-16 | 415 | RTE DE CHAUNU | 4 | 92 | 676 | 441380€ | 4798€ |
2021-12-23 | 5537 | RTE DE PATTU | 5 | 114 | 1438 | 490100€ | 4299€ |
2020-05-27 | 245 | RTE DE SAINT FELIX | 4 | 98 | 189 | 292600€ | 2986€ |
2020-06-26 | 555 | RTE DE PATTU D'EN BAS | 5 | 140 | 425 | 235000€ | 1679€ |
2022-08-19 | 1100 | RTE DE GERMAGNY | 4 | 137 | 668 | 394850€ | 2882€ |